| MainDoSS | Дата: Четверг, 08.03.2012, 11:55 | Сообщение # 1 |
Группа: Пользователь
Сообщений: 221
Репутация: 1
Замечания: 0%
Статус: Offline
| Инвестиции в рынок недвижимости в Москве наиболее всего пользуется спросом, он очень динамичен, как в росте цен, так в развитии и росте количества объектов. За последние 4 года фонды коммерческой недвижимости в Москве увеличились вдвое, а цены уже значительнее. По текущим ценам очень трудно войти на рынок обычному инвестору, цены зашкаливают, вход обеспечен только крупным игрокам, готовых взять на себя риски в посткризисной атмосфере. Для самого рядового инвестора в этой сфере вход открыт практически только на недвижимость Подмосковья по средним ценам. Для входа на большой и динамичный рынок, скорее всего таким инвесторам придется стать долевым собственником проекта. Им понадобится грамотное управление инвестициями в недвижимость.
Один из вариантов, когда фирма застройщик выпускает беспроцентные облигации, погасить которые обещает квадратными метрами. Преимуществом такого вида инвестирования является то, что накапливать облигации можно постепенно, в течение определенного времени, установленного самим застройщиком. В отдельных случаях нужно будет заплатить 30 процентов от суммы стоимости объекта, остальное выплатить облигациями в конце строительства. Это единственное решение для попадания на крупный рынок.
При намерении приобрести зарубежную недвижимость возникает немало вопросов. Различные подводные камни могут стать причиной дополнительных и совершенно необоснованных затрат и даже привести к лишению свои сбережений. За этим и следует прибегнуть к управлению инвестициями в недвижимость. Поэтому перед приобретением объекта инвестиций требуется тщательный анализ покупки со всевозможных ракурсов, необходимо учесть основные юридические вопросы, возникающие при заключении сделки.
Если трудно войти на рынок отечественной недвижимости, вы можете прийти на рынок Европы, а именно испанской недвижимости. Сейчас там много предложений по очень выгодной цене. Непрерывный рост цен на рынке московской недвижимости уже никого не удивляет. По этой причине большинство людей уже даже не мечтают приобрести долгожданное вложение. Однако в последнее время отмечается тенденция к развитию инфраструктуры и увеличению строительных проектов в Подмосковье. Этому в частности способствует и грядущее расширение границ Москвы, недавно предложенное президентом. Обстановка на московском рынке недвижимости уже долгое время остается одной из самых актуальных тем среди жителей столицы. По этой причине москвичи стали настолько подкованы в вопросах недвижимости, что без проблем могут предоставить аргументированный прогноз о дальнейшем росте цен в этом секторе. Так, жители столицы предсказывают, что осенью цены на инвестиционные объекты снова поползут вверх. Поэтому сейчас скорей всего самое выгодное время для участия в спекулятивной деятельности сектора недвижимости, при совсем небольших рисках на этом рынке, как в России, так и за рубежом.
|
| |
| |
